Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine besonders angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre freundliche Helligkeit. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Damit eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight stellt das vollständig neu sanierte Badezimmer dar. Moderne Fliesen, neue Badkeramik sowie geschmackvolle Armaturen sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Auch die Küche wurde erneuert und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden außerdem sämtliche Elektroleitungen in der gesamten Wohnung erneuert sowie neue Innentüren eingebaut, wodurch der Modernisierungsstandard der Wohnung zusätzlich unterstrichen wird.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und gemütlicher Atmosphäre – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Highlights der Wohnung
Durch die kürzlich erfolgte Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe wird der Energieverbrauch deutlich reduziert und die Effizienz nachhaltig gesteigert. Ein neuer Energieausweis auf Basis aktueller Berechnungen befindet sich derzeit in Erstellung.
Komplett renoviert im Jahr 2024
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Neu saniertes Badezimmer mit neuen Fliesen, moderner Badkeramik und neuen Armaturen
Neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung verlegt
Neue Innentüren in allen Räumen
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Praktische Abstellkammer / Speicherkammer
Kellerabteil ca. 9 m² für zusätzlichen Stauraum
PKW Parkplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lorsch, einer lebenswerten Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr historisches Ambiente bekannt ist.
Besonders prägend für das Stadtbild ist das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch, das der Stadt ihren besonderen Charme verleiht. Die gepflegte Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Lorsch vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Region viel zu bieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Bergstraße mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältige Vereins- und Kulturangebote schaffen eine ideale Balance zwischen Alltag und Freizeit.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie schnell die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar sowie den Großraum Frankfurt am Main. Die Städte Heidelberg, Mannheim und Darmstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Ergänzt wird dies durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
